¿Cómo superar una inspección de incendios?

Esta es la pregunta del millón… Y es que para preparar un negocio para una inspección de incendios debes:

1. Tener todos los equipos de protección contra incendios (PCI) instalados según proyecto y normativa.
2. Mantener extintores, BIE, detección y alarma con revisiones vigentes y documentadas.
3. Garantizar que las salidas de emergencia estén libres, señalizadas e iluminadas.
4. Disponer de plano de evacuación, plan de emergencia y simulacros realizados.
5. Conservar certificados, contratos y actas de mantenimiento accesibles para el inspector.

A partir de ahí, entramos al detalle.

Qué mira realmente una inspección de incendios en un negocio

Aunque cada comunidad autónoma tenga matices, la base suele ser la misma:

• Cumplimiento del RIPCI (Real Decreto 513/2017) para instalaciones de protección contra incendios.
• Aplicación del CTE – DB SI (Código Técnico de la Edificación, Seguridad en caso de Incendio) en locales y edificios.
• En industrias, cumplimiento del RSCIEI (Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales).

En la práctica, el inspector suele comprobar cuatro bloques clave:

1. Instalaciones y equipos PCI
2. Evacuación y sectorización
3. Explotación y uso diario del local
4. Documentación y mantenimiento

El resto del artículo está pensado como checklist para esos cuatro bloques.

Equipos de protección contra incendios: mínimos que revisan

Extintores

Puntos que suelen comprobar:

• Ubicación visible y accesible (nunca detrás de muebles, barras o expositores).
• Altura correcta: parte superior a aprox. 1,20 m del suelo y parte inferior alrededor de 0,80 m.
• Señalización clara por encima del extintor.
• Etiqueta legible, presión en rango y última revisión en fecha (mantenimiento anual, retimbrado cada 5 años).
• Cantidad y tipo adecuados según riesgo y superficie.

Si aquí fallas (extintores caducados o mal colocados), es una de las causas más frecuentes de no conformidad.

Sistema de detección y alarma

En los locales donde es obligatorio:

• Detectores sin estar tapados, pintados o bloqueados.
• Pulsadores de alarma accesibles, visibles y señalizados.
• Sirenas o dispositivos acústicos en funcionamiento.
• Pruebas periódicas registradas por la empresa mantenedora.

Otros sistemas PCI (según el tipo de actividad)

Según el negocio, el inspector puede revisar también:

• BIE (mangueras).
• Sistemas de rociadores automáticos.
• Sistemas de extinción en cocinas (campanas, filtros, detección y corte de gas).
• Sistemas de control de humos.

Aquí la clave es que lo instalado coincida con el proyecto aprobado y tenga mantenimiento vigente.

Evacuación: salidas, recorridos y señalización

Salidas de emergencia

El inspector se fijará en:

• Puertas de salida practicables, sin candados ni obstáculos.
• Apertura en sentido de la evacuación cuando así lo exige la normativa.
• Anchura suficiente de las salidas según aforo.
• Puertas cortafuegos que cierren solas y sin cuñas.

Cosas que tiran por tierra una inspección: salidas bloqueadas con mercancía, muebles o cierres añadidos “por seguridad”.

Rutas de evacuación

Revisa esto antes de la visita:

• Pasillos libres, sin cajas ni elementos que reduzcan el ancho útil.
• Ausencia de materiales combustibles acumulados en escaleras o zonas comunes.
• Iluminación de emergencia funcional y revisada.

Señalización

Para que la inspección sea favorable:

• Señales de salida, recorridos y equipos PCI visibles desde la distancia.
• Señalización conforme a normativa (forma, color, pictogramas).
• Plano de evacuación en zonas visibles para empleados y público.

Uso diario del local: donde más se falla

La instalación puede estar bien diseñada, pero la realidad del día a día la estropea. El inspector suele detectar:

• Almacenamiento inadecuado: cajas en pasillos, materiales combustibles junto a cuadros eléctricos, trasteros improvisados.
• Sobrecarga de enchufes y alargadores.
• Cambios en la distribución que no respetan recorridos de evacuación o sectorización.
• Cierres añadidos en salidas por miedo al robo.

Antes de la inspección, recorre el local como si fueses el inspector y hazte tres preguntas:

1. ¿Puedo salir rápido si hay humo?
2. ¿Veo las salidas y los extintores a simple vista?
3. ¿Hay algo que claramente “no debería estar ahí” (trastos, cajas, mobiliario de más)?

Si tienes que pensarlo, probablemente el inspector lo señalará.

Documentación que suelen pedir en una inspección de incendios

Aquí es donde muchos negocios fallan aunque tengan los equipos bien:

Documentación técnica e instalaciones

Ten localizados:

• Proyecto o memoria técnica de la instalación PCI.
• Certificados de instalación y puesta en servicio.
• Actas de inspecciones iniciales y, si aplica, de OCA u organismo de control.

Mantenimiento y revisiones

Prepara una carpeta (física o digital) con:

• Contrato de mantenimiento con empresa habilitada.
• Informes de revisiones periódicas (extintores, detección, BIE, rociadores, etc.).
• Certificados de retimbrado de extintores.
• Registros de pruebas de alarma y simulacros, si se realizan.

Organización interna

En muchos casos también miran:

• Plan de emergencia o autoprotección, según proceda.
• Designación de responsables de emergencia.
• Formación básica del personal: qué hacer en caso de incendio, cómo usar un extintor, dónde reunirse.

Tener todo esto ordenado transmite control y seriedad. Y reduce el tiempo de inspección.

Checklist previo a una inspección de incendios

Puedes usar este listado como repaso rápido el día anterior:

1. Extintores
   • Todos visibles, accesibles y señalizados.
   • Fechas de revisión en regla.
   • Cantidad y tipo adecuados.
2. Evacuación
   • Salidas libres, sin cerrojos extra ni obstáculos.
   • Pasillos y escaleras sin cajas ni trastos.
   • Iluminación de emergencia operativa.
3. Sistemas PCI fijos (si los hay)
   • Detectores sin tapar.
   • Pulsadores accesibles.
   • Sirenas funcionando.
   • Informes de mantenimiento recientes.
4. Uso diario y orden
   • Nada inflamable junto a cuadros eléctricos.
   • Almacenes y trasteros controlados.
   • Cocina (si existe) limpia y sin grasas acumuladas en campana y filtros.
5. Documentación
   • Carpeta con certificados, actas y contratos de mantenimiento.
   • Plan de emergencia o autoprotección localizado.
   • Registros de simulacros, si son obligatorios.

¿Cómo puede ayudarte una empresa especializada?

Para muchos negocios, el problema no es la voluntad, sino el tiempo y el conocimiento técnico. Una empresa especializada en protección contra incendios puede:

• Revisar las instalaciones existentes y detectar no conformidades antes de la inspección.
• Actualizar equipos PCI que se han quedado obsoletos o mal dimensionados.
• Ordenar la documentación técnica y de mantenimiento.
• Ayudar a implantar y revisar el plan de emergencia y la formación básica al personal.

Ingenex Seguridad, con presencia en Santander y Alcázar de San Juan, trabaja precisamente en este tipo de revisiones y adecuaciones, apoyando a negocios que necesitan estar preparados ante inspecciones y auditorías de seguridad.